“Het ene moment ben ik bezig met een plan voor de uitfasering van cv-ketels, een dag daarna pak ik de coördinatie van asbestsanering op en inspecteer ik een aantal woningen op schimmelvorming.”
Waar bouw jij aan?
Samen met je collega’s van het team vastgoed ben je verantwoordelijk voor het onderhoud en het toekomstbestendig maken van onze woningvoorraad. Jij houdt je vooral bezig met het planmatig en niet-planmatig onderhoud. Jij zorgt voor een goede relatie en heldere afspraken met onze aannemers, zodat zij Ons Doel goed kunnen vertegenwoordigen.
We werken op een resultaat gerichte manier samen (RGS) met onze vaste aannemers. Jouw rol als regisseur betekent dat je stuurt op resultaten en stimuleert dat de kennis en kunde van de aannemer optimaal wordt benut. Je houdt een vinger aan de pols zodat de uitvoering van de werkzaamheden optimaal verloopt en
stuurt bij waar nodig. Je zorgt dat bewoners weten wat ze kunnen verwachten en levert op die manier een belangrijke bijdrage aan de huurderstevredenheid.
In het dagelijks onderhoud ben je sparringpartner voor de aannemer bij lastige casussen en bespreek je maandelijks de voortgang. Naast het organiseren van het reguliere onderhoud, lever je input bij groot onderhoud en renovatieprojecten. En help je ons verstandige keuzes te maken in de verduurzaming van ons vastgoed en de warmtetransitie.
Het contractonderhoud wordt onder jouw regie uitgevoerd. Je houdt de planning en kosten goed in de gaten. Samenwerking en resultaatverantwoordelijkheid zijn sleutelwoorden.
Natuurlijk zorg je er ook voor dat de projectdocumenten en de administratie op orde zijn en lever je de benodigde rapportages. Op toerbeurt doe je mee aan de bereikbaarheidsdienst.
Wat breng jij ons?
Een enthousiaste en flexibele instelling, met een no-nonsense mentaliteit. Je houding is oplossingsgericht. Je bent zorgvuldig, kwaliteitsgericht en goed in plannen en organiseren. Je hebt bouwkundige kennis op hbo-niveau en ervaring met RGS. Een aantal jaren ervaring in de corporatiesector of bouwwereld vinden we een pré. Net als een duidelijke interesse in de mogelijkheden voor verduurzaming van woningen. Je bent zelfstandig maar ook een teamplayer.
Waarom kies jij Ons Doel?
Alleen bouwen of beheren, dat kunnen er meer. Meedenken, samen ontwikkelen en partner blijven – daar zit onze kracht. Naast je vaste collega’s krijg je te maken met onze samenwerkingspartners, die regelmatig bij ons over de vloer komen.
De manier waarop wij werken komt ook tot uitdrukking in ons motto: Met elkaar voor elkaar: samen met onze netwerkpartners en in co-productie met onze huurders. En voor onze huurders en kwetsbare mensen in de samenleving.
De ambities van Ons Doel zijn gedurfd en tegelijkertijd realistisch en sluiten aan bij de maatschappelijke ontwikkelingen om ons heen. We vinden een bijdrage aan een inclusieve samenleving heel belangrijk en dat maakt dat we bijzondere bouwprojecten met nieuwe woonvormen starten. We voegen betaalbare en duurzame woningen toe en werken aan een CO2 neutrale woningvoorraad. We zoeken kansen in onze onderhoudsstrategie om ons bezit verder te verduurzamen. Daarbij tonen we lef om nieuwe methoden uit te proberen en betrekken we graag onze huurders bij de keuzes die we maken.
Wat bieden wij jou?
Een toegankelijke, open organisatie en een hecht team van circa 30 collega’s met hart voor de Leidse regio. De betrokkenheid bij de organisatie en bij elkaar is groot. We hebben korte lijnen en bieden ruimte voor vernieuwende ideeën. Elke twee weken praten we elkaar bij in een ongedwongen sfeer en onder het genot van een lunch over de besluiten van het managementteam en wat er verder speelt in de organisatie. Een levendig gesprek waar iedereen aan deelneemt.
Al ons bezit en de projecten bevinden zich in Leiden en zijn goed bereikbaar: je kunt overal met de fiets naartoe!
Ontwikkeling van organisatie en medewerkers staat bij ons hoog in het vaandel. We hebben geen beoordelings-, maar ontwikkelgesprekken! En dus bieden we ook ruime opleidingsmogelijkheden. En natuurlijk vinden we het belangrijk dat iedereen vitaal en lekker aan het werk gaat. Daarom krijg je een vitaliteitsbudget.
Ons kantoor is op loopafstand van station Leiden centraal én het pittoreske centrum.
De cao Woondiensten zit goed in elkaar. Jouw functie is opgenomen in schaal I
(€ 4.088,- tot € 5.376,-).
Zin in een nieuwe baan?
En zin om bij ons aan de slag te gaan? Stuur dan je cv en motivatie snel naar
Een digitale vragenlijst over jouw werkstijl maakt deel uit van de sollicitatieprocedure. Voor het werken bij Ons Doel is een VOG noodzakelijk.